김포대학교

부동산과

부동산과 물류분야의 창의적이고 융합적 지식을 갖춘 최고의 인재를 양성합니다.

개 요

부동산1

최근 들어 부동산업계의 트렌드는 대 전환을 맞고 있고 새로운 인재를 필요로 하고 있습니다. 부동산에 대한 단순 개발과 투자의 시대는 종말을 고하고 부동산자산경영의 시대가 도래하였습니다. 부동산 관리분야가 선진화되고 있고, 민간임대주택 특별법이 제정되어 임대주택업무가 활성화되고 있으며, 부동산투자와 금융기법이 날로 발전하고 있습니다.

부동산산업분야에도 직무능력표준(NCS) 기반 교육과정이 정착되고 있어 학력이 아닌 능력을 중요시하는 취업이 이루어지는 사회로 가고 있습니다. 김포대학교 부동산과는 이러한 부동산 업계의 대 변환과 새로운 인재수요에 부응하여 국가직무능력 표준(NCS)을 기반으로 하는 교육과정을 편성·운영함으로써 부동산산업계에서 필요로 하는 전문인재를 양성하는데 최선을 다하고 있습니다.

교육목표

부동산 개발과 공급이 각광 받던 시대에서 부동산 서비스와 부동산 자산관리 그리고 부동산금융산업이 크게 부상하는 새로운 시대 추세에 따라 국가직무능력 표준(NCS)을 기반으로 하는 교육과정을 편성·운영함으로써 부동산 산업에서 필요로 하는 부동산컨설팅분야와 부동산관리분야의 전문인재를 양성하고 자격증취득/산학협력/현장실습/진로멘토를 기반으로 부동산자산경영 관련학과 중 국내 최고의 취업률을 달성한다.

학습분야

부동산2

부동산과에서는 부동산 업계의 대 변환과 새로운 인재수요에 부응하여 국가직무능력표준(NCS) 기반 직업능력을 갖춘 부동산컨설팅 전문인재 양성을 위한 학습분야로 부동산시장분석, 부동산투자분석, 부동산세금, 감정평가, 부동산 중개실무, 부동산컨설팅업무에 대해 학습하고 있으며, 부동산 관리전문인재 양성을 위해 빌딩관리, 부동산마케팅, 각종 관련 법령과 임대주택관리 실무 등을 학습하고 있고, 이외에 부동분야 학습을 위한 기초과목으로 경영학원론, 경제학원론, 부동산원론, 창업과 경영 등 다양한 분야를 학습하고 있습니다.

비전

“부동산컨설팅분야와 부동산관리분야 전문인재 양성을 통한 전국 부동산 관련학과 중 최고의 취업률 달성”

운영목표

  • 취업 경쟁력 제고를 위한 1인 1자격증 취득(빌딩경영관리사/주택관리사/공인중개사/부동산자산관리사/감정평가사)
  • 산업체 요구에 부응한 NCS 기반 교육과정운영/실무전문형 인재양성 중점교육
  • 산학협력을 통한 1인 1사 NCS기반 현장실습 및 취업
  • 진로·취업멘토링, 실무전문가, 선배와의 대화를 통한 개인별 진로지도

운영방향

  • 모든 학생이 전공 관련 자격증을 한 가지 이상 취득할 수 있도록 하여 사회진출 후 부동산 산업분야 전문실무직 종사자로서 활동할 수 있도록 지도합니다.
  • 부동산산업분야의 산업체 의견조사를 기반으로 산업체에서 요구하는 인재상, 필요한 교육과정을 편성·운영하여 산업체에서 요구하는 실무전문형 인재를 양성합니다.
  • 산업체와 업무협약과 1인 1사 현장실습을 통해 현장실무에 즉시 적용할 수 있도록 지도합니다.
  • 지도교수 멘토, 실무전문가초빙, 각 분야에 진출한 선배들의 특강 등을 통해 개인별 진로와 취업지도를 합니다.

진로

  • 부동산관련 정부투자기관(한국토지주택공사,한국자산관리공사)및 지방자치단체 도시개발공사 취업
  • 한국토지주택공사 주거복지센터/주택관리공단, 민간 임대주택특별법에 따른 민간 임대주택회사 취업
  • 부동산관리전문회사(상업용빌딩관리회사, 대기업 계열사 빌딩관리전문회사)취업
  • 부동산신탁회사, 부동산투자신탁회사(REITS). 보험회사, 금융기관의 부동산 담당부서 취업
  • 감정평가법인, 한국감정원, 법무법인(변호사/법무사), 자격증 취득 시 부동산중개사무소, 감정평가사무소 개업
  • 4년제 대학 등 편입

자격증

본 전공과 연관된 자격증은 다음과 같습니다.

구 분시험과목관련교과목
빌딩경영
관리사
1차 | 빌딩관리개론, 빌딩행정관리론, 빌딩관계법규
2차 | 빌딩경영위험관리론, 빌딩경영관리실무
부동산 원론, 빌딩관리론I, 빌딩관리론Ⅱ
주택
관리사
1차 | 회계원리, 민법총칙, 시설개론
2차 | 주택관계법령, 주택관리 실무
민법총칙, 부동산사법, 민사특별법, 주택관리
공인
중개사
1차 | 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개업 관련 규정
2차 | 중개업법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산 공시에 관한 법령 및 관련세법
부동산학원론, 부동산공법Ⅰ, 부동산공법Ⅱ, 민법총칙
부동산사법, 부동산중개실무, 부동산조세론
감정
평가사
1차 | 영어, 민법(총칙, 물권법),경제원론, 회계학, 부동산관계 법규
2차 | 감정평가이론, 감정평가 및 보상법규, 감정평가실무
경제학원론, 부동산공법, 부동산사법, 감정평가론
부동산
자산관리사
1차 | 부동산자산관리개론, 주거용부동산자산관리
2차 | 부동산경매자산관리, 토지자산관리, 상가빌딩자산관리
부동산원론, 주택관리, 빌딩관리론I, 빌딩관리론Ⅱ
부동산공법Ⅰ, 부동산공법Ⅱ, 민법총칙, 부동산사법

경영학개론(Introduction to Business Administration)

기업경영과 관련된 제반 핵심 주제들을 중심으로 경영인으로서의 기본소양을 기르고 경영학적으로 사고하는 방법을 익힌다.

경제학원론(Principles of Economics)

근대 경제문제를 이해하고 분석할 수 있는 시장 메커니즘 관련 주요 개념들을 습득한 후, 생산 및 소비,교환 등의 미시적 경제이론과 국민소득, 재정 및 금융, 무역 등의 거시적 경제이론을 학습한다.

부동산원론(Principles of Real Estate)

부동산학에 대한 학문적 성격을 이해시키고 부동산에 대한 개념, 부동산 투자분석, 부동산금융, 시장분석, 부동산개발, 부동산마케팅 및 부동산감정평가에 대한 기초개념을 학습한다.

부동산공법(Public Laws on Real EstateI)

국토공간계획에 대한 이해를 돕기 위한 “국토계획 및 이용에 관한 법률”을 학습함으로써 국토공간이용에 관한 이해를 돕고, 건축행위 관련법 중 일반법인 “건축법”, 도시개발 및 도시 정비에 관한 절차법으로서 “도시개발법”과 “도시 및 주거환경정비법“을 학습하여 도시지역 내 도시개발 및 재정비에 관한 인허가 절차와 내용을 습득하고,”주택법“ 학습을 통해 민간부문과 공공부문에서 주택건축에 대한 인허가 절차, 내용 및 방법 그리고 위 법률에 관련 되는 산지법, 농지법에 대해서 학습한다.

부동산사법 (Private Laws on Real Estate)

부동산법학의 기초적인 개념과 사법관계의 기본구조를 습득하기 위하여 민법총칙의 내용을 학습 이를 통하여 부동산 관련 법학에 대한 체계적인 이해를 하고 공인중개사와 감정평가사, 주택관리사 시험의 1차에 대비한다. 아울러, 현대사회에서 중요시되고 있는 부동산사법의 역할과 그 기능을 학습하고 부동산 관련 물권법, 채권각론의 계약, 매매, 임대차, 민사특별법 등을 체계적으로 연구하고 검토하여 일상생활에 적용하고 국가자격시험에 대비할 수 있도록 지식을 습득한다.

부동산시장 분석론 (Real Estate Market Analysis)

도시개발 및 도시 정비에 관한 절차법으로서 “도시개발법”과 “도시및주거환경정비법“을 학습하여 도시지역 내 도시개발 및 재정비에 관한 인허가 절차와 내용을 습득하고,”주택법“ 학습을 통해 민간부문과 공공부문에서 주택건축에 대한 인허가 절차, 내용 및 방법 그리고 위 법률에 관련 되는 산지법, 농지법 및 산지관리법에 대해서 학습한다.

부동산사법(Private Laws on Real Estate)

현대사회에서 중요시되고 있는 부동산사법의 역할과 그 기능을 학습하고 부동산 관련 물권법, 채권각론의 계약, 매매, 임대차, 민사특별법 등을 체계적으로 연구하고 검토하여 일상생활에 적용하고 국가자격시험에 대비할 수 있도록 지식을 습득한다.

부동산시장 분석론(Real Estate Market Analysis)

경제지표, 부동산 가격 및 임대료, 인구통계학적 자료를 기초로 전반적인 국가 및 지역 부동산시장 현황 분석기법과, 개별 부동산에 대한 입지 ․ 상권분석 등 부동산 투자, 개발과 관리에 필요한 시장, 조사, 분석기법을 교육한다.

빌딩관리론I( Building Management I)

상업용건물을 분석하여 건물관리 방식의 문제점과 개선방안을 제안하여 건물관리계약을 체결하는 능력을 함양한다.

부동산마케팅(Real Estate Marketing)

개발된 분양상품에 대해 계획기간 동안의 수익률 극대화를 목표로 현실적인 분양활동 전략을 수립하기 위한 능력을 함양한다.

부동산투자론 (Real Estate Investment)

부동산 투자분석의 기초가 되는 화폐의 시간가치에 대한 개념과 부동산 투자 의사결정방법 으로 순현재가치(NPV), 내부수익율(IRR), 수익성지수(PI), 감도분석 활용기법, 재무레버리 지와 부동산금융 등을 학습한다.

부동산조세론 (Property Tax)

세법에 대한 기초적 이해를 토대로 부동산 관련 조세제도의 변천과 과세이론을 배우고 부동산의 취득보유 및 이전단계에서 부과되는 조세들을 구체적으로 학습하며 이를 통한 세무처리 능력과 세법의 활용 능력을 함양 한다.

감정평가론 (Real Estate Appraisal )

원가방식, 수익방식, 비교방식 등 감정평가 3방식에 대한 이론과 이를 기초로 실제 부동산감정평가기법을 학습한다. 이를 위해 감정평가에 이용할 자료의 수집, 활용방안과 실제 개별사례에 대한 평가방법을 배운다.

부동산중개실무(Law on Brokerage Business)

공인중개사로서 중개업등록절차, 중개업무- 보수,지도,감독 등 공인중개사 개업에 필요한 요건과 내용 그리고 중개실무를 익힌다.

빌딩관리론Ⅱ(Building ManagementⅡ)

시장환경 및 대상 부동산의 임대조건을 분석하여 임대마케팅 전략을 수립한 후 임대계약을 체결하고 임차인을 유지관리하는 능력을 함양한다.

주택관리(House Management)

임대주택 입주자에게 쾌적한 생활환경을 제공하기 위해 일반적인 주택정책의 범위내에서 임대주택 및 관계 공동시설을 촉진하고 유지함으로써 임대주택에 관한 관리업체를 선정하고 임대계약서를 작성하고 임차인을 유지·관리하는 능력을 함양한다.

현장실습(Internship)

감정평가사무소, 법무법인, 법무사사무소, 부동산관리회사 등에서 실제 현장실습을 한다.

부동산개발론(Real Estate Development)

주거용부동산, 소매용부동산, 업무용부동산(오피스 빌딩), 산업용부동산, 특수목적용 등 개별 부동산과 토지개발에 대한 개발여건분석, 개발계획수립, 인 ․ 허가와 개발에 대한 일련의 절차와 방법론에 대해 학습한다.

부동산 금융론(Real Estate Finance)

부동산금융 개념, 주택융자제도, 자산유동화 증권, 주택저당증권 등 새로운 부동산금융 제도와 부동산간접투자 수단으로서 부동산투자신탁(REITs) 제도 등을 학습한다.

부동산 공경매(Auction on Real Estate)

부동산 경매에 필요한 경매절차, 권리분석, 판례, 위험요소 등을 습득한다.

창업과 경영(Business Start-Up and Management)

부동산의 개발,관리, 매매,임대차, 법률, 세무 등과 같은 제반문제를 폭넓은 지식과 경험을 가지고 부동산컨설턴트들이 가장 합리적으로 지도 및 조언 등을 제공해 줄 수 있는 능력을 함양한다.

부동산과사회생활(Real Estate and Law)

실생활에서 꼭 필요한 부동산 관련 법률을 실사례 위주로 학습한다.

부동산실무사례연습(Case Study)

주거용부동산, 소매용부동산, 오피스용부동산, 호텔 및 리조트, 복합용도 개발 실무사례에 대해 학습함으로써 실무능력을 제고한다.

부동산분양론(Real Estate Sales)

부동산분양론은 부동산개발을 통해 만들어진 결과물을 효과적이고 바람직한 홍보와 마케팅을 통해 성공적으로 시장에서 실현 되도록 하는 일련의 과정과 계획을 수립하는 업무에 관한 이론과 실무이다. 그리고 부동산분양론에서는 부동산분양의 개념, 부동산분양회사를 설립 및 운영하기 위한 설립등기, 자금운용, 조직경영 등에 관한 이론과 실무를 다룬다.

상권분석론(Retail Trde Area Analysis)

상권분석론은 최적의 부동산입지선정을 선정하기 위해 상권의 정의, 상권정보의 수집, 상권특성의 분석, 경쟁점의 정의, 상권내 경쟁점의 파악, 경쟁점 조사 및 분석, 경쟁점에 대한 대응전략 수립을 수행하는 능력에 관한 이론과 실무이다. 그리고 상권분석론에서는 특정 지역에 대한 상권 분석, 수요 및 공급 분석, 대체 및 경쟁관계, 배후지의 수요분석, 상권 및 입지 분석, 상권분석의 방법론 등을 다룬다.

부동산정보론(Real Estate Information)

부동산정보론은 국가, 기업과 개인이 보유하고 있는 부동산 등 유형자산과 사회기반시설 그리고 영업권과 기업가치 등 무형자산의 가치에 영향을 미치는 가치형성요인과 가치발생요인에 관한 자료를 수집, 정리, 가공하는 이론과 실무이다. 그리고 부동산정보론에서는 부동산정보의 정의, 부동산정보의 분류, 부동산정보의 수요자와 공급자, 부동산정보제공의 방법, 부동산정보의 기획 등을 다룬다.